Met de ingang van wintertijd en de intrede van het koude weer kunnen we er niet omheen: winter is coming. De wisseling van seizoenen heeft ook invloed op jouw Airbnb verhuur. Gelukkig is de populariteit van Amsterdam minder seizoensgebonden dan, bijvoorbeeld, Tirol. Je hoeft slechts een paar minuten op de Dam rond te lopen in hartje winter om gefrustreerd te raken door de grote hoeveelheid toeristen. Genoeg reden om erachter te komen wat de winter met jouw Airbnb verhuur doet!

Prijzen veranderen met de seizoenen mee

Amsterdam blijft het hele jaar rond populair. Dat is voor jou als Airbnb verhuurder erg gunstig. Het betekent dat je appartement altijd bezet kan zijn. Echter zul je wel zien dat bepaalde periodes populairder zijn dan anderen. Eerder schreven we al over Amsterdamse Airbnb verhuur in de winter. Je kan bijvoorbeeld rond oud & nieuw aanzienlijk meer kan vragen voor je woning dan een paar weken ervoor of erna.

Hoe bepaal ik mijn optimale prijs?

Er is geen gouden regel voor het bepalen van je huurprijs, maar er zijn een hoop factoren die je prijs kunnen beïnvloeden. Denk bijvoorbeeld aan:

• Houd rekening met het seizoen, en blijf op de hoogte van gebeurtenissen in de stad. Je kan meer vragen voor je appartement wanneer Koningsdag er aan komt, Oud & Nieuw gevierd moet worden of het Amsterdam Dance Event aan de gang is. Is er niks bijzonders in de stad, en merk je dat je boekingen minder snel binnen komen? Dan kan je jouw prijs wat verlagen.
• Vraag voor een hogere minimaal aantal nachten op je Airbnb advertentie wanneer het een populaire periode is. Zo kan je meer verdienen met je appartement, omdat je minder vaak een leeg huis hebtn vanwege een wisseling-van-de-wacht met gasten.
• Bouw een relatie op met je fijne gasten in een minder populaire periode, zodat ze in een populaire periode terugkomen. Het is namelijk gebleken dat meer dan 80% van de Airbnb’ers graag terugkomen in de twee jaar na een boeking als ze positief waren over hun Airbnb.

Je kan natuurlijk zelf de prijzen gaan vergelijken en aanpassen, maar je kan het ook laten doen. Bereken hier de verhuur waarde van je huis.